25 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
214 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 940 $/m² · 72,9 m² · constr. 1977 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186210635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
10043186210635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 544 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 227 430 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 581 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 264 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 201 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 183 073 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 655 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 217 762 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 266 822 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 544 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 262 374 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 496 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 179 484 $ Poids 36 % |
| 8 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 533 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 724 $ Poids 25 % |
| 9 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 744 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 395 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 185 011 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.