27 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
230 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 394 $/m² · 96,3 m² · constr. 1986 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186210764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
10043186210764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 269 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 350 481 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 257 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 210 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −945 $ | 217 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 558 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 271 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 509 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 213 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 468 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 941 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 404 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 581 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 272 204 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 488 977 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 664 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 261 550 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.