31 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
203 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 472 $/m² · 82,5 m² · constr. 1977 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 101 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186210981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
10043186210981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 581 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 241 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 236 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 692 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 055 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 224 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 193 721 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 624 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 280 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 30 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 673 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 531 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 189 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 284 755 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 581 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 276 232 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 311 266 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 569 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 446 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 501 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.