28 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 204 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186211860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
10043186211860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 255 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 940 $ Poids 69 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 619 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 65 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 914 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 976 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 266 585 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 475 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 124 325 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 580 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 273 434 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 589 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 272 073 $ Poids 38 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 410 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 550 521 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 523 998 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 797 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 624 $ Poids 28 % |
| 12 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 414 720 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.