32 Rue ÉTANG · Rimouski
Valeur estimée
222 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 531 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186220158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
10043186220158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 55 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 171 648 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 598 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 246 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 709 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 514 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 288 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 316 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 261 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 197 599 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 551 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 193 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 626 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 285 916 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 469 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 598 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 281 388 $ Poids 50 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 414 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 500 950 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 440 209 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.