2322 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 269,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991,8 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186221827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
10043186221827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −42 873 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 700 937 $ Poids 29 % |
| 2 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 0 m · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 28 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 794 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +133 670 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 796 909 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +94 552 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 664 302 $ Poids 13 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 550 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 147 $ Poids 6 % |
| 6 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 427 049 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.