22 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186222465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
10043186222465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 318 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 340 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 176 888 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 332 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 766 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 430 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 397 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 212 374 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 663 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 265 001 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 257 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −15 593 $ | 513 093 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 626 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −935 $ | 207 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 482 634 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 880 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 248 973 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 253 916 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 256 060 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.