24 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 133,1 m² · constr. 1951 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186222707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
10043186222707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 589 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 985 $ Poids 74 % |
| 2 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 809 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 263 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 855 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 258 438 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 332 $ Poids 24 % |
| 5 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 255 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 899 $ Poids 23 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 928 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 341 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 550 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 288 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.