28 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 90,8 m² · constr. 1955 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 245 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186223970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
10043186223970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 378 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 401 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 206 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 461 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 724 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 227 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 688 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 701 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 705 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 266 889 $ Poids 46 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 192 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 469 406 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 701 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 724 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 258 676 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.