2337 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186230064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
10043186230064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 227 722 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 329 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 183 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 717 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 266 127 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 226 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 208 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 481 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 633 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 179 094 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 671 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 170 498 $ Poids 29 % |
| 10 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 662 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 519 126 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 219 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 853 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.