32 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
107 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 200 $/m² · 33,5 m² · constr. 1958 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 62 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186233343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
10043186233343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 1 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 092 $ Poids 33 % |
| 2 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 931 m · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 119 395 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.