34 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
268 600 $
Chalet · 3 444 $/m² · 78 m² · constr. 1955 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186233554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
10043186233554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 793 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 208 942 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 487 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 769 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 246 556 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 532 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 179 627 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 893 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 815 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 322 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 793 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 240 199 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 759 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 168 881 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 787 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 160 086 $ Poids 27 % |
| 10 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 404 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 521 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 675 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 471 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 287 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.