38 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 78,2 m² · constr. 1987 · terrain 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186233837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
10043186233837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 811 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 860 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 830 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 246 831 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 802 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 285 914 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 572 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 749 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 928 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 226 771 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 247 354 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 830 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 278 088 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 796 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 194 342 $ Poids 45 % |
| 9 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 365 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 531 122 $ Poids 26 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 824 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 182 618 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +750 $ | 184 408 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 778 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 330 103 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.