2305 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186242355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
10043186242355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 699 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 272 205 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 376 747 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 332 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 195 926 $ Poids 62 % |
| 4 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 886 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 403 661 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 739 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 127 258 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 535 371 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 909 $ Poids 40 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 176 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 560 752 $ Poids 37 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 824 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 278 512 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 845 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 277 257 $ Poids 33 % |
| 11 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 423 099 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 489 780 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.