2295 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 168,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186242939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
10043186242939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 298 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 300 $ Poids 55 % |
| 2 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 545 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 248 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 417 $ Poids 29 % |
| 4 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 662 045 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 479 572 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +64 033 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 759 259 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.