42 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
189 400 $
Chalet · 3 055 $/m² · 62 m² · constr. 1961 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 91 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186243049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
10043186243049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 828 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 228 459 $ Poids 25 % |
| 2 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 334 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 420 $ Poids 21 % |
| 3 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 363 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 800 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 211 418 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 239 599 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 859 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 192 896 $ Poids 15 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 859 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 224 153 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 603 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 161 881 $ Poids 7 % |
| 9 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 957 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 177 426 $ Poids 6 % |
| 10 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 853 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 148 529 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 509 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 826 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 152 541 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.