44 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 83 m² · constr. 1992 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186243358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
10043186243358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 758 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 882 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 259 635 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 617 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 208 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 982 m · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 238 418 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 428 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 270 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 855 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 299 639 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 337 633 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 848 m · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 204 199 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 882 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 290 892 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 478 987 $ Poids 33 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 45 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 509 646 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.