50 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 68,8 m² · constr. 1958 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186244623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
10043186244623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 301 $ Poids 50 % |
| 2 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 895 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 235 601 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 928 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 199 187 $ Poids 40 % |
| 4 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 265 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 563 $ Poids 30 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 928 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 230 444 $ Poids 25 % |
| 6 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 922 m · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 152 472 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 867 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 222 592 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 868 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.