66 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 126,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186244804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
10043186244804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 641 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 251 339 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 842 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 816 $ Poids 63 % |
| 3 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 124 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 535 $ Poids 37 % |
| 5 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 674 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 091 $ Poids 28 % |
| 6 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 239 $ Poids 25 % |
| 7 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 901 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 686 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 933 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 465 $ Poids 20 % |
| 9 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 957 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 348 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.