2285 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 135,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186253514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
10043186253514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 875 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 126 618 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 568 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 274 007 $ Poids 52 % |
| 3 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 404 249 $ Poids 43 % |
| 4 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 085 $ Poids 30 % |
| 5 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 650 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 603 $ Poids 23 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 647 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 927 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 387 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 77 350 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 431 385 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.