70 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
265 300 $
Chalet · 4 566 $/m² · 58,1 m² · constr. 1959 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186254167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
10043186254167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 454 $ Poids 25 % |
| 2 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 929 m · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 205 009 $ Poids 19 % |
| 3 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 200 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 721 $ Poids 13 % |
| 4 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 955 m · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 219 824 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 232 313 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 862 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.