72 Chemin RIVIÈRE-HÂTÉE · Rimouski
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 112,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186254358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
10043186254358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 577 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 281 482 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 389 447 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 568 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 202 438 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 967 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 553 888 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 228 $ Poids 47 % |
| 6 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 417 962 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 915 m · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 132 163 $ Poids 41 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 111 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 577 400 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 973 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 286 829 $ Poids 33 % |
| 10 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 436 969 $ Poids 33 % |
| 11 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 429 772 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 925 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 180 011 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.