2271 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 240,8 m² · constr. 1840 · terrain 4 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,8 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186263239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
10043186263239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 381 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +83 806 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 747 045 $ Poids 35 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 959 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 622 652 $ Poids 33 % |
| 3 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 416 m · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 708 $ Poids 21 % |
| 4 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 866 m · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −78 392 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 665 418 $ Poids 18 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 134 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 023 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +117 230 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 610 040 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 235 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 547 662 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.