2261 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 239,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,6 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 351 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186264823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
10043186264823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 311 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +81 707 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 946 $ Poids 37 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 893 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 620 899 $ Poids 36 % |
| 3 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 488 m · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 708 371 $ Poids 20 % |
| 4 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 799 m · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −79 888 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 663 922 $ Poids 18 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 62 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 177 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +115 301 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 608 110 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 089 $ Poids 4 % |
| 8 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 764 197 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 547 662 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.