84 Chemin OSCAR-BRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 71,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 314 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186265808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
10043186265808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 305 158 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 431 $ Poids 42 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 065 $ Poids 39 % |
| 4 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 6 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 530 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 934 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 204 437 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 322 $ Poids 25 % |
| 7 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 890 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 188 549 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.