86 Chemin OSCAR-BRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
298 200 $
Chalet · 4 242 $/m² · 70,3 m² · constr. 1970 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186266663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
10043186266663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 603 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 252 624 $ Poids 40 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 215 452 $ Poids 35 % |
| 4 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 48 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 448 $ Poids 31 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 246 709 $ Poids 22 % |
| 6 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 162 775 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 270 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 226 927 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.