2240 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 93,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,2 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186275715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
10043186275715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 746 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 480 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 782 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 940 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 910 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 338 829 $ Poids 66 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 375 468 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 715 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 350 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 511 165 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 686 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 159 054 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 982 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 210 994 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 60 793 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 365 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 347 099 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 864 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.