88 Chemin OSCAR-BRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
256 100 $
Chalet · 3 958 $/m² · 64,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 155 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186276072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
10043186276072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 142 $ Poids 35 % |
| 2 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 46 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 212 $ Poids 26 % |
| 3 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 243 728 $ Poids 25 % |
| 4 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 207 369 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 217 725 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 238 626 $ Poids 11 % |
| 7 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 172 754 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 980 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 167 711 $ Poids 10 % |
| 9 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 190 784 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 163 871 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 157 687 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 207 037 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.