2239 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 215,5 m² · constr. 1917 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186285362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
10043186285362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 151 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 780 $ Poids 59 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 730 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 585 679 $ Poids 55 % |
| 3 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 115 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 288 575 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +76 546 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 355 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 691 $ Poids 9 % |
| 6 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 663 m · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −59 933 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 702 523 $ Poids 8 % |
| 7 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +152 959 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 762 156 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +76 924 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 522 086 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 842 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 854 477 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.