2232 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 140,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 219 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186286510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
10043186286510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 328 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 272 017 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 345 $ Poids 40 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 174 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 741 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 843 $ Poids 34 % |
| 5 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 705 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 104 $ Poids 28 % |
| 6 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 400 707 $ Poids 24 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 213 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 76 100 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 673 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 932 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 425 495 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 905 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 326 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.