104 Chemin JOSEPH-BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
341 800 $
Chalet · 3 798 $/m² · 90 m² · constr. 1933 · terrain 1 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 245 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186287427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
10043186287427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 741 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 697 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 985 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 880 $ Poids 58 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 863 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 963 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 601 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −14 057 $ | 139 673 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 56 011 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 937 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 271 $ Poids 41 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 525 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 467 594 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 354 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 874 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 914 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.