106 Chemin JOSEPH-BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
250 700 $
Chalet · 4 300 $/m² · 58,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186287898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
10043186287898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 757 $ Poids 14 % |
| 2 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 288 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 372 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 205 338 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 232 687 $ Poids 9 % |
| 5 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 220 142 $ Poids 7 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 185 205 $ Poids 3 % |
| 7 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 216 462 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.