7 Rue JOSEPH-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 94,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186295724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
10043186295724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 551 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 515 471 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 937 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 188 435 $ Poids 65 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 992 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 412 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 835 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 65 445 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 203 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 265 429 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 499 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +11 949 $ | 168 981 $ Poids 52 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 537 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +20 048 $ | 542 615 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 170 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 368 026 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 280 518 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 224 499 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.