2217 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 154,7 m² · constr. 1870 · terrain 2 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186296840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
10043186296840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 582 $ Poids 52 % |
| 2 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 282 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 282 $ Poids 48 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 539 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 551 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 353 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 839 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 545 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 965 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 723 302 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.