1705 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 75,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195839745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
10043195839745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 4e Rang Est, Saint-Valérien 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 59 000 $ (726 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 65 676 $ Poids 10 % |
| 2 | 158, route Centrale, Saint-Valérien 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 278 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 306 000 $ (4 487 $/m²) 68,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 328 652 $ Poids 3 % |
| 4 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 274 208 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 274 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 193 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 295 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 239 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 334 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Adrien-Breton, Rimouski 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.