240 4E RANG E · Rimouski
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 141,5 m² · constr. 1981 · terrain 17 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 640,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195870143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
10043195870143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 791 $ Poids 15 % |
| 2 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 110 $ Poids 14 % |
| 3 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 387 $ Poids 12 % |
| 4 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 768 $ Poids 2 % |
| 5 | 259, Rue Principale, Saint-Valérien 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 123 000 $ (840 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 156 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 573 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 141 000 $ (1 142 $/m²) 123,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 191 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 441 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.