Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 1 381 $/m² · 173,8 m² · constr. 1976 · terrain 235 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 813,5 m²
Frontage
443,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 53 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195900417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
10043195900417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 454 176 $ Poids 5 % |
| 2 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 349 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 101 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −45 011 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 551 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, Rue Principale, Saint-Valérien 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 123 000 $ (840 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 169 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 478 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, avenue de l'Église, Rimouski 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 580 $/m²) 196,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.