1695 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 114,8 m² · constr. 1850 · terrain 4 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,5 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 109 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195940862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
10043195940862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 635 $ Poids 3 % |
| 2 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 851 $ Poids 2 % |
| 3 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 458 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 802 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 586 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 763 $ Poids 2 % |
| 7 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 238 755 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.