2343 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 101,1 m² · constr. 1890 · terrain 567 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 704,6 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196101052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
10043196101052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 888 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 966 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 199 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 503 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 224 020 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 949 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 980 m · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 249 $ Poids 35 % |
| 7 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 946 m · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 104 $ Poids 32 % |
| 8 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 492 746 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 396 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 193 821 $ Poids 25 % |
| 11 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 937 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 478 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.