Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
301 100 $
Autre · 2 401 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 574 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 668 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196125392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
10043196125392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 874 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 279 196 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 569 $ Poids 36 % |
| 3 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 413 179 $ Poids 35 % |
| 4 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 432 983 $ Poids 20 % |
| 5 | 2114, route 132 Est, Rimouski 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 410 182 $ Poids 16 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −40 603 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 594 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 129 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 465 176 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 694 814 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.