14 Rue JOSEPH-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 83 m² · constr. 2001 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 225 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196204361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
10043196204361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 326 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 475 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 262 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 183 145 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 217 303 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 810 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 384 $ Poids 37 % |
| 7 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 377 854 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 347 833 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 190 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 358 399 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 500 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 162 762 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 300 859 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 679 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.