11 Rue JOSEPH-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 82 m² · constr. 1985 · terrain 4 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,7 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196205130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
10043196205130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 170 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 201 074 $ Poids 42 % |
| 3 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 955 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −875 $ | 168 236 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 249 966 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 250 222 $ Poids 36 % |
| 6 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 978 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 359 571 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 140 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 333 206 $ Poids 32 % |
| 8 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 289 510 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 324 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 472 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 152 907 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 561 171 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 196 574 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.