6 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196205316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
10043196205316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 157 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 299 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 498 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 451 471 $ Poids 76 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 933 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 992 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 997 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 165 699 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 56 935 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 437 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 150 775 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 318 817 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 110 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 329 405 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 199 330 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 598 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 484 960 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 489 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 554 807 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.