8 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
267 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 749 $/m² · 97,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 118 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196205554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
10043196205554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 465 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 493 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 922 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 385 404 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 985 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 63 693 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 148 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 664 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 263 835 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +875 $ | 190 871 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 401 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 418 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +6 326 $ | 174 314 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 353 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 552 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 748 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 652 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 622 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 549 434 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 86 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 382 265 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 270 051 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.