10 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 138,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196205762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
10043196205762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 120 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 291 968 $ Poids 54 % |
| 2 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 522 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 804 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 135 654 $ Poids 33 % |
| 5 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 451 373 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −425 $ | 83 299 $ Poids 23 % |
| 7 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 305 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 954 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 721 508 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 832 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 460 171 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 066 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.