12 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196205980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
10043196205980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 415 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 479 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 914 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 374 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 956 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 60 624 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 94 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 247 440 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 318 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 175 741 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 399 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 094 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 519 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 810 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 659 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 510 186 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 80 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 346 774 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 856 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.