2 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 80,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196206081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
10043196206081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 282 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 189 237 $ Poids 39 % |
| 3 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 235 165 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 430 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 234 635 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 274 025 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 134 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 314 910 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 939 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 184 886 $ Poids 25 % |
| 10 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 333 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 525 313 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 266 421 $ Poids 23 % |
| 12 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 175 204 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.