2207 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
343 400 $
Autre · 1 924 $/m² · 178,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 180 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196206574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
10043196206574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 159 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 044 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 855 $ Poids 59 % |
| 3 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 368 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 072 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 507 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 585 428 $ Poids 46 % |
| 5 | 2114, route 132 Est, Rimouski 2025-07-21 · 672 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 498 307 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 96 919 $ Poids 31 % |
| 7 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 968 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +73 472 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 669 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 755 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 526 981 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.