2194 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 180,6 m² · constr. 1953 · terrain 5 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,4 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196207514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
10043196207514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 172 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 718 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 975 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 232 $ Poids 60 % |
| 3 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 418 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 554 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 540 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 534 677 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 426 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 697 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 429 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.