9 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 88,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196215149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
10043196215149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 519 990 $ Poids 74 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 846 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 916 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 66 078 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 189 893 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 346 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 166 711 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 364 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 30 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 370 109 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 630 576 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 225 293 $ Poids 37 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 689 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +37 868 $ | 546 612 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue de la Rive, Rimouski 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.